Baches y desconchados en el hormigón exterior: qué son y cómo se tratan
Un bache es un hueco localizado donde ha saltado material; un desconchado es la pérdida de la capa superior en escamas o polvo. Los dos se reparan en superficie si debajo hay hormigón firme, retirando lo suelto antes de rellenar. Si la base ha cedido o el hormigón se deshace en profundidad, ya no basta con una reparación superficial.
Envíanos una foto y los m²¿En qué se diferencian un bache y un desconchado?
Se diferencian en la forma y la profundidad. El bache es un agujero concreto, con bordes más o menos definidos; el desconchado es una pérdida de superficie más extensa y menos profunda, que deja a la vista el árido y una textura rugosa.
| Daño | Cómo se ve | Dónde suele aparecer |
|---|---|---|
| Bache | Hueco localizado, bordes marcados | Rodadas, giros de ruedas, junto a tapas y sumideros |
| Desconchado | Escamas, polvo, árido a la vista | Zonas con humedad repetida, desgaste o recubrimientos viejos |
| Hundimiento | Zona entera más baja que el resto | Donde la base ha cedido |
El tercero de la tabla no es un daño de superficie y no se trata igual. Lo incluimos porque a menudo se confunde con un bache grande.
¿Por qué aparecen baches en una entrada de garaje?
Aparecen porque la entrada de garaje concentra los esfuerzos en pocos puntos. Las ruedas giran siempre en el mismo sitio, frenan en la misma zona y pasan por el mismo borde, y el hormigón se desgasta allí antes que en el resto.
A eso se suman los golpes, el agua que se queda en pequeñas depresiones y las zonas donde la superficie era más débil desde el principio. Una vez abierto, el bache crece por los bordes con cada paso de coche.
Por eso, en la página de reparar baches insistimos en actuar pronto: un bache pequeño se sanea y se rellena en superficie, mientras que uno que ha crecido puede haber afectado a la base.
¿Por qué se desconcha el hormigón de un patio o una terraza?
Se desconcha porque su capa superior se separa del resto. Las causas posibles son una superficie demasiado trabajada o con exceso de agua al construirla, la humedad que entra y sale repetidamente, el desgaste, recubrimientos viejos que se sueltan arrastrando hormigón o sustancias que atacan la superficie.
En la práctica, suele haber más de una causa a la vez. No siempre es necesario identificarla con exactitud para reparar, pero sí saber si sigue activa: si la humedad sube desde el terreno, por ejemplo, el desconchado puede seguir avanzando alrededor de la reparación.
La página de hormigón desconchado explica cómo lo reparamos dentro de nuestro trabajo.
¿Cómo se repara un bache o un desconchado de forma profesional?
Se repara retirando primero lo que no aguanta. Tanto en un bache como en un desconchado, el material de reparación tiene que apoyarse en hormigón firme; si se aplica sobre escamas o bordes sueltos, se va con ellos.
- Limpieza a presión para arrancar lo suelto y ver el daño real.
- Revisión a mano: lo que suena hueco o se suelta al rascar, se retira.
- Relleno o reconstrucción de la superficie con material para exterior, según su ficha técnica.
- Recorte de bordes y dos capas de color sobre el suelo completo.
La lógica es la misma que en las grietas, que contamos en cómo se repara una grieta: preparar bien pesa más que el material que se usa.
¿Cuándo un bache o un desconchado no se arregla en superficie?
Cuando el daño ha llegado a la base o al interior del hormigón. Hay señales claras que conviene conocer.
- Al limpiar el bache aparece tierra o grava suelta.
- La zona de alrededor está más baja que el resto del suelo.
- El hormigón sigue deshaciéndose por mucho que se rasque.
- Se ven armaduras de acero, especialmente si están oxidadas.
- El bache reaparece poco después de haberse rellenado.
En la guía cuándo no basta con reparar explicamos qué opciones suelen quedar en esos casos y por qué no los aceptamos como reparación superficial.
¿Se puede pintar encima de un desconchado o de un bache?
No sin repararlo antes. La pintura no pega el material suelto al firme: solo lo colorea. Si debajo hay escamas, la pintura se levanta con ellas; si hay un hueco, la pintura lo deja igual de hundido pero de otro color.
Cuando la reparación está hecha, en cambio, el color es lo que la hace desaparecer a la vista. En hormigón impreso eso es todavía más visible, porque el parche rompe el dibujo hasta que se pinta encima.
¿Qué conviene fotografiar antes de pedir presupuesto?
Conviene fotografiar el daño de cerca, su entorno y su profundidad. Una sola foto de lejos no permite distinguir un desconchado superficial de un bache con la base suelta.
- Una vista general del suelo completo.
- Cada bache o zona desconchada de cerca, con una moneda o un pie como escala.
- Una foto de lado o a ras de suelo para ver si hay hundimiento.
- Lo que aparece al rascar suavemente el borde con una llave.
Con esas imágenes podemos decirte si el daño entra en una reparación de superficie. Mándalas desde contacto junto con los metros aproximados.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre un bache y un hundimiento?
Un bache es un hueco localizado en la superficie donde ha saltado material. Un hundimiento es una zona entera del suelo que ha bajado porque la base ha cedido. El bache se repara en superficie; el hundimiento requiere resolver la causa, normalmente con la valoración de un técnico.
¿Por qué mi hormigón suelta polvo y arenilla?
Suele indicar que la capa superficial se está desgastando o que es débil. Puede ser el comienzo de un desconchado. Antes de pintar hay que limpiar a fondo y comprobar si la superficie aguanta o necesita reparación.
¿Se puede rellenar un bache con cemento?
Un relleno de cemento sin preparar el hueco suele soltarse por los bordes y queda de otro tono. Lo importante es retirar lo suelto, usar un material adecuado para exterior según su ficha técnica y terminar con un acabado que lo integre.
¿Los baches en el hormigón crecen solos?
Sí, tienden a crecer. El agua se queda dentro, las ruedas golpean los bordes y cada vez se suelta un poco más de material. Por eso conviene repararlos cuando todavía son pequeños.
¿Un desconchado es peligroso?
Un desconchado superficial no suele ser un riesgo estructural, pero puede generar tropiezos y suciedad, y avanza con el tiempo. Si el hormigón se deshace en profundidad o aparecen hierros a la vista, sí conviene una valoración técnica.
¿Qué hago si veo hierros oxidados en el suelo?
No los tapes con pintura ni con relleno. Los hierros oxidados a la vista indican que el daño ha llegado al interior del hormigón, y el óxido puede seguir rompiéndolo desde dentro. Consulta con un técnico antes de cualquier reparación de acabado.
¿La sal o el cloro pueden desconchar el hormigón?
Hay sustancias que pueden atacar la superficie del hormigón con el tiempo. Si tu suelo está junto a una piscina o recibe productos de limpieza agresivos, menciónalo cuando nos mandes las fotos, porque puede influir en la causa del desconchado.
¿Un bache en hormigón impreso se puede reparar sin que se note?
Si es pequeño y la base está firme, se sanea, se rellena intentando seguir la línea del dibujo y se integra con dos capas de color. Si el bache es grande o la zona se mueve, hay que valorar otra solución.
¿Por qué el bache que rellené se ha vuelto a abrir?
Puede ser porque no se retiró el material suelto, porque el relleno no era adecuado para exterior o porque debajo hay un problema de base. Si el bache vuelve a aparecer en el mismo sitio, conviene revisar la base antes de rellenarlo otra vez.
¿Qué fotos sirven para valorar un bache o un desconchado?
Una foto general del suelo, una de cerca de cada daño con una moneda como escala y una de lado para ver la profundidad. Si puedes, rasca un poco el borde y fotografía lo que aparece debajo. Con eso podemos decirte bastante.
¿Tratáis los baches de asfalto?
No. Esta guía y nuestro trabajo se refieren a suelos de hormigón y hormigón impreso. El asfalto se repara con otras técnicas y materiales.