Suelo de hormigón con baches: los reparamos sin levantarlo
Si tu suelo de hormigón tiene baches pequeños, agujeros o zonas donde ha saltado material, los saneamos hasta encontrar hormigón firme, los rellenamos a nivel y terminamos con dos capas de color. Si el bache es profundo o el suelo alrededor se ha hundido, ya no es una reparación superficial y te lo diremos.
Envíanos una foto y los m²¿Qué tipo de baches reparamos en un suelo de hormigón?
Reparamos baches pequeños y poco profundos en la superficie: agujeros donde se ha soltado un trozo, zonas gastadas por el paso de ruedas, huecos junto a un sumidero o una tapa y pequeñas depresiones donde el hormigón se ha erosionado.
Son típicos en un suelo de hormigón con baches que ya tiene años de uso: la entrada del garaje donde siempre se gira el volante, la plaza donde se aparca cada día o el paso junto a la puerta de la cochera.
- Agujeros aislados donde ha saltado material.
- Desgaste en las rodadas de los coches.
- Huecos alrededor de tapas de registro y sumideros.
- Pequeñas zonas hundidas en la superficie, sin que ceda la base.
¿Cuándo un bache no es una reparación superficial?
Cuando el bache revela que debajo falta apoyo. Si al limpiar aparece tierra suelta, si el borde del bache se rompe al pisarlo o si la zona de alrededor está hundida respecto al resto, el problema es de base y no de superficie.
En esos casos te recomendamos que lo valore un técnico, porque puede hacer falta rehacer esa parte del suelo o tratar el terreno. Nosotros no hacemos recalces ni rellenos de terreno, y preferimos decírtelo antes que vender una reparación que no va a durar.
La guía sobre baches y desconchados en el hormigón explica cómo se distingue un bache superficial de uno con problema de base, y cuándo no basta con reparar entra en los casos límite.
¿Cómo reparamos los baches en la entrada del garaje?
Los reparamos de dentro hacia fuera: primero saneamos el hueco, después lo rellenamos y al final lo integramos con el resto del suelo. El objetivo es que el parche no se note ni al pasar con el coche ni al mirar.
- Lavamos a presión para ver el bache limpio y descubrir hasta dónde llega el daño real.
- Retiramos el hormigón suelto y los bordes débiles hasta encontrar material firme.
- Rellenamos con un material de reparación para exterior, aplicado según su ficha técnica, y lo dejamos a nivel.
- Recortamos bordes y aplicamos dos capas de pintura de resina sintética sobre toda la superficie.
El paso más importante es el segundo. Un bache que se rellena sin quitar lo suelto vuelve a abrirse porque el relleno queda pegado a material que ya estaba roto.
¿Por qué se forman baches en el hormigón exterior?
Por desgaste, por golpes y por defectos de origen. El hormigón exterior recibe ruedas que giran en el mismo punto, objetos que caen, agua que se acumula en las depresiones y, a veces, una capa superior más débil que el resto desde el día en que se hizo.
Cuando una zona empieza a romperse, el agua y el paso de vehículos hacen el resto: el agujero se agranda en los bordes y arrastra material nuevo. Por eso un bache pequeño conviene repararlo antes de que deje de ser pequeño.
Si lo que ves no son agujeros sino escamas que se sueltan en superficie, probablemente es desconchado: lo explicamos en hormigón desconchado.
¿Se nota el parche después de reparar un bache?
Sin color, sí. Un relleno nuevo tiene otra textura y otro tono, y sobre un suelo viejo cada bache reparado se ve como una mancha.
Por eso no dejamos los baches reparados a la vista: las dos capas de color cubren a la vez el relleno y el hormigón viejo. En hormigón impreso, además, cuidamos que el parche no rompa el dibujo de alrededor; mira reparación de hormigón impreso para ese caso.
Si junto a los baches también hay grietas, las reparamos en el mismo trabajo: consulta reparación de grietas.
¿Qué diferencia hay entre un bache, un desconchado y un hundimiento?
La diferencia está en la profundidad y en lo que hay debajo. Un bache es un hueco localizado donde ha saltado material; un desconchado es una pérdida de la capa superior en escamas, normalmente poco profunda pero extensa; un hundimiento es una zona entera que ha bajado de nivel porque la base ha cedido.
Los dos primeros se reparan en superficie. El tercero no: aunque rellenes el hueco que deja, el suelo seguirá bajando si la causa sigue ahí. Por eso, cuando nos mandas fotos, lo primero que miramos es si la zona dañada está a la misma altura que el resto.
Un truco sencillo para la foto: apoya una regla o un listón recto sobre la zona y fotografíalo de lado. Si se ve luz bajo el listón en una zona amplia, probablemente hay hundimiento y conviene una valoración técnica.
¿Qué influye en el precio de reparar baches?
Influyen el número de baches, su tamaño y profundidad, los metros totales que hay que pintar después y el acceso. Una entrada con dos agujeros no es lo mismo que una plaza de garaje con rodadas gastadas de lado a lado.
En nuestra web de precio por m² tienes el precio orientativo del trabajo completo. El presupuesto cerrado te lo damos con fotos de cada bache y una foto general.
Preguntas frecuentes
¿Reparáis baches grandes en el hormigón?
Reparamos baches pequeños y poco profundos en la superficie. Si el bache es grande, profundo o deja ver tierra o base suelta, normalmente hay que rehacer esa parte del suelo o tratar la base, y eso no es una reparación superficial. Con las fotos te diremos si tu bache entra en nuestro trabajo o si conviene que lo vea un técnico.
¿Por qué hay baches en la entrada del garaje?
Suele ser por desgaste en el punto donde giran las ruedas, por golpes, por agua que se queda en una depresión o por una capa superior débil desde el origen. Cuando empieza un agujero, el paso de coches y el agua lo agrandan. Si además la zona está hundida, puede haber un problema de base.
¿Se puede aparcar encima después de la reparación?
Sí, pero no inmediatamente. El tiempo hasta poder pisar y hasta poder aparcar lo marca la ficha técnica del material de reparación y de la pintura, y depende de la temperatura y la humedad. Te lo indicamos antes de empezar para que organices dónde dejar el coche.
¿Rellenáis los baches con cemento normal?
Usamos materiales de reparación pensados para exterior y los aplicamos según su ficha técnica. No damos nombres de productos porque la elección depende del daño concreto. Lo que importa tanto como el material es la preparación: quitar cualquier resto suelto hasta llegar a hormigón firme.
¿Reparáis baches alrededor de una tapa de registro?
Sí, si el problema es el hormigón de alrededor y la tapa está bien asentada. Si la tapa o el marco se mueven, primero hay que fijarlos o cambiarlos, y eso puede requerir a un fontanero o al responsable de la red. Lo vemos en las fotos.
¿Qué pasa si el bache vuelve a aparecer?
Si un bache reparado vuelve a abrirse, suele significar que debajo hay un problema de base o que el suelo se mueve. En ese caso no tiene sentido rellenarlo otra vez sin más: conviene que lo valore un técnico. Mándanos fotos y te decimos qué vemos.
¿Trabajáis en plazas de aparcamiento de comunidad?
Sí, reparamos baches y desgaste en plazas y accesos exteriores de comunidades. No pintamos líneas ni números de plaza, así que, si la comunidad los necesita después, hay que encargarlos aparte. El presupuesto lo preparamos de forma que se pueda presentar a la Junta.
¿Un bache en el hormigón es peligroso?
Un bache puede provocar tropiezos o golpes en las ruedas, especialmente si se llena de agua y no se ve. Además tiende a crecer. Por eso conviene repararlo pronto. Si el bache va acompañado de hundimiento o grietas que crecen, lo prioritario es que lo vea un técnico.
¿Puedo reparar solo los baches sin pintar el suelo entero?
Nuestro trabajo incluye la reparación, la limpieza y las dos capas de color, porque un parche sin pintar se ve mucho. Si tu suelo tiene pocos baches y está bien de color, cuéntanoslo con fotos y valoramos contigo qué tiene sentido.
¿Qué fotos mando para valorar los baches?
Una foto general del suelo y una de cerca de cada bache, con algo que dé escala, como una moneda o un pie. Si el bache es profundo, haz también una foto de lado. Indícanos los metros aproximados de toda la superficie y nos lo envías por formulario o WhatsApp.
¿Reparáis baches en asfalto?
No. Trabajamos sobre hormigón, hormigón impreso y adoquín. El asfalto es otro material con otras técnicas de reparación. Si tienes una zona mixta, por ejemplo una entrada de hormigón que conecta con un camino asfaltado, solo trabajaremos la parte de hormigón.
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