Qué hace subir o bajar el precio de reparar tu suelo de hormigón
El precio de reparar un suelo de hormigón exterior depende de cinco cosas: los metros cuadrados, la cantidad y el tipo de daños, el estado general de la superficie, los bordes y remates que hay que recortar y la facilidad de acceso. Dos suelos del mismo tamaño pueden tener presupuestos muy distintos según lo que haya que reparar antes del color.
Envíanos una foto y los m²¿Por qué los metros cuadrados no bastan para calcularlo?
Porque los metros miden la superficie que se limpia y se pinta, pero no cuánto hay que reparar antes. Una terraza de pocos metros con aristas rotas en cada escalón puede necesitar más horas de reparación que una entrada grande con unas pocas grietas finas.
Por eso, cuando pides presupuesto, te pedimos las dos cosas: los metros aproximados y fotos de cerca de los daños. Sin las fotos solo podemos darte una cifra orientativa.
¿Cómo influye el tipo de daño en el presupuesto?
Influye mucho, porque cada daño exige un trabajo distinto. No es lo mismo abrir y rellenar una grieta que sanear un bache hasta encontrar hormigón firme o reconstruir la arista de un escalón.
| Daño | Qué trabajo añade |
|---|---|
| Grietas finas y estables | Limpieza, apertura y relleno de cada grieta |
| Baches pequeños | Saneado del hueco y relleno a nivel |
| Desconchado | Retirada de lo suelto y reconstrucción de la superficie |
| Aristas y juntas rotas | Reconstrucción de cantos y tratamiento de juntas |
| Varios daños a la vez | Suma de los anteriores, con más tiempo de preparación |
En cada página de servicio tienes el detalle: reparación de grietas, reparar baches y juntas y bordes.
¿Cuenta el estado del color y de la superficie?
Sí. Un suelo muy sucio, con verdín, manchas o restos de pintura vieja necesita más limpieza y preparación antes de reparar. Y un suelo muy poroso o muy descolorido puede comportarse de forma distinta al recibir el color.
Esa parte no se ve en una foto de lejos, por eso pedimos también imágenes de cerca de la superficie, no solo de las grietas.
¿Por qué los bordes y los pilares suben el precio?
Porque cada borde se recorta a mano. Un suelo abierto, sin obstáculos, se pinta deprisa con rodillo; uno con muchos pilares, escalones, jardineras y paredes exige recortar a brocha cada encuentro antes del rodillo.
En la entrada de Marbella, por ejemplo, el aparcamiento bajo la pérgola tenía varios pilares y una pared larga, y cada uno se recortó a brocha antes de pintar el resto.
¿Qué papel tiene el acceso?
El acceso influye en el tiempo y en la logística. No es lo mismo trabajar en una entrada de coches a pie de calle que en una terraza a la que solo se llega por una escalera estrecha, o en un garaje comunitario donde hay que coordinarse con los vecinos.
También cuenta si hay que trabajar por fases para que puedas seguir usando parte del suelo, algo habitual en entradas de coches y garajes.
¿Hay factores que bajan el precio?
Sí, aunque no hacen milagros. Un suelo despejado, sin muebles ni macetas que mover, con buen acceso y con daños localizados se trabaja más deprisa. Tener claro desde el principio qué zonas entran en el trabajo también evita cambios a mitad de camino.
Lo que no recomendamos es recortar en preparación para abaratar. Limpiar menos o rellenar sin sanear sale más barato el primer día y más caro cuando el relleno se despega y hay que repetir.
Si dudas entre reparar y rehacer, el artículo reparar o rehacer la entrada de coches compara las dos opciones sin cifras.
¿Dónde ver un precio orientativo?
El precio orientativo por metro cuadrado, y lo que incluye, está en nuestra web de precio por m². Ese precio incluye la limpieza, la reparación de grietas y las dos capas de color.
Si quieres saber qué mitos hay alrededor del precio de reparar, lee mitos sobre el precio de reparar grietas. Y para entender cuándo un daño no se resuelve con reparación, la guía cuándo no basta con reparar.
Preguntas frecuentes
¿Qué es lo que más encarece la reparación de un suelo?
Normalmente, la cantidad y el tipo de daños. Un suelo con baches, aristas rotas y juntas deterioradas necesita mucho más trabajo de preparación que uno con unas pocas grietas finas. Los bordes y el acceso también suman.
¿Por qué no me dais un precio sin ver fotos?
Porque los metros solo dicen cuánto se pinta, no cuánto se repara. Con fotos de cerca de los daños podemos valorar el trabajo real. Sin ellas, solo podríamos darte una cifra orientativa que luego cambiaría.
¿Está incluida la reparación de grietas en el precio por metro?
Sí, el precio orientativo incluye la limpieza, la reparación de grietas y las dos capas de color. El precio final depende de los metros, el estado y el acceso, y te lo damos con fotos.
¿Sale más caro reparar un hormigón impreso?
No por ser impreso, sino por lo que tenga. Las juntas del dibujo requieren una limpieza cuidadosa y las reparaciones deben respetar el patrón, pero lo que más pesa sigue siendo el número de daños y los metros.
¿El precio cambia si trabajáis por fases?
Puede cambiar, porque trabajar por fases para que sigas usando parte del suelo implica más organización y, a veces, más desplazamientos. Lo hablamos al preparar el presupuesto.
¿Cobráis la visita para valorar?
La primera valoración la hacemos con fotos. Si hace falta verlo en persona, te lo decimos y te explicamos cómo lo organizamos antes de ir.
¿Afecta el IVA al precio final?
Sí, los precios se indican sin IVA. El tipo aplicable en obras de reparación de vivienda depende de varios requisitos; en nuestra web de presupuestos explicamos el detalle con las fuentes oficiales.
¿Un suelo pequeño sale más caro por metro?
Puede pasar, porque hay trabajos fijos como el desplazamiento, la preparación y el recorte de bordes que no dependen de los metros. En superficies pequeñas con muchos remates, eso se nota más.
¿Qué fotos ayudan a afinar el precio?
Una general, fotos de cerca de cada tipo de daño con escala, fotos de los bordes, pilares y escalones y alguna del acceso. Con eso podemos ajustar mucho el presupuesto.
¿Incluye el precio pintar líneas de aparcamiento?
No. No pintamos líneas ni números de plaza. Si los necesitas, tendrás que encargarlos aparte a una empresa de señalización.