Reparar grietas de hormigón en el distrito Churriana de Málaga
En Churriana, el distrito de Málaga donde se encuentran el aeropuerto y Guadalmar, reparamos grietas, baches, juntas y desconchados en el hormigón exterior de viviendas y comunidades. También reparamos hormigón impreso, muy presente en entradas y patios de casas con parcela.
Envíanos una foto y los m²¿Se puede reparar el hormigón impreso sin que se note?
Se puede reparar conservando el relieve, y con una capa de color final la reparación se integra con el resto. Sin color, el parche suele verse de otro tono, porque el impreso original lleva un color propio que ha envejecido con el sol.
El proceso es: limpiar, abrir y rellenar las fisuras, reconstruir los desconchados respetando el dibujo cuando es posible y, si se quiere, aplicar dos manos de resina. Lo explicamos en reparar hormigón impreso.
¿Qué casos vemos en Churriana y Guadalmar?
En casas con parcela, entradas de vehículos con fisuras transversales, bordes de piscina con piezas sueltas y patios con juntas abiertas. En comunidades, accesos de garaje y zonas comunes exteriores.
Guadalmar, junto a la costa, y el núcleo de Churriana, más al interior, tienen tipos de vivienda distintos, pero el diagnóstico es el mismo: averiguar si la grieta es superficial o si la base se mueve.
En parcelas con jardín, además, revisamos dónde descarga el agua de lluvia y de riego. Un bajante que vierte directamente sobre la entrada o un aspersor mal orientado pueden lavar la base bajo el impreso y explicar por qué la grieta reaparece siempre en el mismo sitio.
¿Qué grietas del impreso son peligrosas?
- Las que tienen un lado más alto que el otro.
- Las que crecen de un mes a otro.
- Las que coinciden con hundimientos o charcos nuevos.
- Las que siguen hacia el muro o la casa.
En esos casos, reparar la superficie no sirve: primero hay que entender el terreno. Para el resto, la reparación es sencilla. Más información en reparar grietas.
¿Qué trámite pide el Ayuntamiento?
Churriana pertenece al término municipal de Málaga, así que se aplica la normativa de la capital: la Ordenanza Fiscal nº 15 trata la reparación de soleras exteriores en zonas ajardinadas, piscinas y zonas comunes como obra menor, y la Gerencia de Urbanismo la encauza normalmente por declaración responsable.
¿Y si quiero también renovar el color?
Tiene sentido tras reparar impreso. La red tiene una página dedicada a pintar el suelo de hormigón. Para saber qué factores influyen en el coste, consulta la página de presupuesto.
Una entrada reparada y pintada recupera la uniformidad sin levantar una sola pieza ni generar escombro.
Preguntas frecuentes
¿Trabajáis en Guadalmar?
Sí. Guadalmar forma parte del distrito Churriana de Málaga. Reparamos hormigón exterior e impreso en viviendas y comunidades después de ver fotos del daño.
¿Y en el núcleo de Churriana?
También. Valoramos patios, entradas y zonas comunes. Lo que más nos ayuda es una foto general, fotos de cerca de cada grieta y una idea de los metros.
¿Qué trámite necesito en Churriana para reparar mi entrada de impreso?
Churriana es parte de Málaga capital: la reparación de soleras exteriores es obra menor según la Ordenanza Fiscal nº 15 y se tramita normalmente con declaración responsable. Confírmalo en la Gerencia de Urbanismo.
Mi casa en Churriana tiene el borde de la piscina con piezas sueltas, ¿lo reparáis?
Si el borde es de hormigón o impreso, saneamos y reparamos las zonas sueltas. Si es piedra o pieza prefabricada pegada, valoramos si es posible fijarla o si necesitas otro profesional.
¿Se nota el ruido de los aviones durante la obra en Churriana?
No influye en el trabajo. Lo que sí tenemos en cuenta en zonas cercanas al aeropuerto es el polvo en suspensión: limpiamos la superficie justo antes de aplicar cualquier material.
¿Reparáis entradas de impreso en urbanizaciones de Churriana?
Sí, tanto en parcelas privadas como en zonas comunes. En urbanizaciones con comunidad, el interlocutor es el administrador o el presidente.
¿Cuándo puedo volver a meter el coche tras reparar?
Lo indica la ficha técnica del mortero y de la resina, según la temperatura y la humedad. Te lo decimos antes de empezar.
¿Reparar el impreso es mejor que levantarlo?
Si la base está sana, sí: no hay escombro, no hay obra y el resultado con color es uniforme. Si la base se mueve, reparar solo retrasa el problema.
¿Qué pasa con el agua de lavado?
No vertemos restos con pintura o disolvente al alcantarillado: el Reglamento del Servicio de Saneamiento de Málaga lo prohíbe. Recogemos los sólidos y controlamos la escorrentía.
¿Hacéis estudios de suelo?
No. No hacemos geotecnia ni cálculos estructurales. Si vemos indicios de movimiento del terreno, te lo decimos para que consultes a un técnico.