Reparar grietas y desconchados de hormigón en el distrito Este de Málaga
En el distrito Este de Málaga reparamos el hormigón exterior de casas, terrazas y comunidades: grietas finas, desconchados, juntas abiertas y bordes rotos. Lo hacemos sin levantar el suelo y tras ver tus fotos, para separar lo que tiene arreglo superficial de lo que pide un técnico.
Envíanos una foto y los m²¿Qué daños puede tener el hormigón en la zona Este?
Desconchados superficiales, bordes que se rompen junto a sumideros y juntas que se abren. El distrito Este se extiende a lo largo de la costa, con barrios como El Palo o Pedregalejo, y en superficies expuestas al exterior es habitual que la capa superior del hormigón se degrade antes que el resto.
No damos cifras sobre el efecto del ambiente marino; lo que sí hacemos es comprobar si la capa dañada es solo superficial o si hay armadura a la vista, porque eso cambia por completo el diagnóstico.
¿Cómo se repara un hormigón desconchado?
Se retira el material que esté suelto hasta llegar a material sano, se limpia y se rellena con un mortero de reparación adecuado según su ficha técnica. Después se iguala la superficie y, si quieres, se aplica color para que el parche no se note.
Tienes la explicación completa en la página de hormigón desconchado.
¿Cuándo el desconchado no es un problema de superficie?
- Cuando aparece armadura oxidada bajo la capa caída.
- Cuando el hormigón suena hueco en una zona amplia.
- Cuando el daño está en un voladizo o en un forjado de terraza sobre una vivienda.
- Cuando las grietas siguen hacia muros o pilares.
¿Qué trámite necesito en el distrito Este?
Normalmente una declaración responsable. La Gerencia Municipal de Urbanismo de Málaga sitúa las obras de escasa entidad y sin proyecto en ese régimen, y la Ordenanza Fiscal nº 15 cita la reparación de soleras exteriores en jardines, piscinas y zonas comunes como obra menor. Si la vivienda está en un entorno protegido, puede exigirse licencia.
¿Qué necesitamos para darte presupuesto?
Fotos de cerca de cada daño, una foto general, los metros aproximados y una nota sobre el acceso, porque en calles estrechas junto al mar el aparcamiento para el equipo puede ser limitado. Si la superficie es comunitaria, indícanos quién es el interlocutor.
Además de reparar, la red ofrece renovación de color en pintura de hormigón. Los factores del precio están en la página de presupuesto.
Preguntas frecuentes
¿Trabajáis en El Palo y Pedregalejo?
Sí, ambos barrios forman parte del distrito Este de Málaga y entran en nuestra zona. Reparamos hormigón exterior en casas, terrazas y comunidades después de ver fotos del daño.
La terraza de mi casa en el Este se desconcha, ¿qué hacéis?
Retiramos el material suelto, comprobamos que debajo hay hormigón sano y rellenamos con mortero de reparación. Si aparece armadura oxidada o la terraza hace de techo de otra estancia, recomendamos primero un técnico.
¿El aire del mar estropea el hormigón en el distrito Este?
Las superficies exteriores cerca de la costa sufren más exposición, pero no damos cifras ni plazos. Lo importante es reparar a tiempo y mantener las juntas en buen estado para que el agua no entre en las grietas.
¿Necesito declaración responsable para reparar un patio en Pedregalejo?
Como norma general, en Málaga capital una reparación de solera exterior sin proyecto es obra menor por declaración responsable. Si tu vivienda está en un entorno protegido, la Gerencia de Urbanismo puede pedir licencia. Confírmalo antes de empezar.
¿Podéis aparcar cerca en calles estrechas del Este?
Lo planificamos según tus fotos y tu indicación del acceso. Si no hay sitio cerca, llevamos el equipo a pie desde el punto más próximo. Esto puede influir en la organización del día.
¿Reparáis juntas de dilatación en terrazas de comunidades del Este?
Sí. Limpiamos la junta vieja, retiramos el sellado degradado y la volvemos a sellar con un producto flexible según su ficha técnica. Una junta en buen estado evita que el agua entre bajo las losas.
¿Qué pasa con el agua de lavado en mi calle?
Evitamos que el agua con restos llegue al alcantarillado: el Reglamento del Servicio de Saneamiento de Málaga prohíbe verter pinturas, pigmentos y disolventes. Recogemos sólidos y controlamos la escorrentía.
¿Se nota el parche después de reparar?
En hormigón gris, una reparación puede verse de otro tono. Si quieres un acabado uniforme, se puede aplicar color en dos capas sobre la zona o sobre la superficie completa.
¿Hacéis informes técnicos?
No. No realizamos estudios ni proyectos estructurales. Si las señales apuntan a un problema de estructura, te lo decimos y te recomendamos un técnico.
¿Reparáis aceras o el paseo marítimo?
No. Solo trabajamos en suelo privado o comunitario. Los daños en la vía pública se comunican al Ayuntamiento.